第204章 如果只论盈利能力的话[2/2页]
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比如说通过招募当地的精英华人进入各大洋行成为买办，
然后让这些买办来跟华人们打交道勿。
时移世易，
以华制华逐步变成了以洋制洋.
就比如说陆文东为什么会想招募马世民进会德丰负责具体事务?
一方面是因为马世民什么都干过，
是一个综合性的人才，
最适合来掌管如会德丰这般规模庞大的综合性集团。
另外一方面
当然是因为马世民在洋人中的良好关系。。
就好像原来在华人置业中跟陆文东斗的韦理，
其跟各洋行的关系就非常好，
而且还极其熟悉各洋行的情况!
马世民也是这样的人!
至于马世民说的港灯，
其全称是港岛电灯有限公司，
于1890年12月1日开始向港岛的电灯供电。
因其持有港府颁发的专营权，
无竞争之虞，
再加上港岛区人口密集、经济发达，
手握专营权的港灯赚的是两眼发红!
多年来，
港灯始终是本港十大英资上市公司之一
!
垂涎这块肥肉的公司大有人在。
1981年年底，
按捺不住的置地斥资31亿港币收购了港灯34.6%的股权!
而目前港灯是什么情况?
其名下有丰泽、嘉云等9家全资附属公司及国际城市等5家联营公司，
业务包括电力、地产、工程、工业、贸易、零售、保险等多方面。
本年度盈利超12.8亿港元!
是下蛋金鸡中的战斗鸡!
只说一点，
陆文东名下这些企业中，
如果只论盈利能力的话，
就没有一个比得过港灯的!
至于说稳定性?
那就更别想跟港灯比了，
人家卖的是电，
是必需品!
什么时候见电老虎亏过?
陆文东忽然想起中电!
本港一共就两家电力公司，
位于港岛区的港灯，
位于九龙、新界的九灯(中电)。
这两家电力公司都位列本港十大英资上市公司行列，
而且市值都不低。
“港灯?”
“没错!”
马世民伸下手，
而后带着陆文东走到一个角落：“置地之前在海外的投资全面亏损。”
“其在撤资回港后为了巩固大本营又向诸多银行财团大肆举债，欠债高达160亿!”
“恰逢本港地产全面崩溃，置地收益下滑，我听说其今年亏损已高达12亿!”
为什么要以洋制洋?
因为很多公司秘辛并不对外公布，
或者说，
其公告出来的数字都是在专业会计楼的帮助下美527化过的。
核心数据只有内部人才知道!
陆文东略略点头，
他觉得置地是活该，
真的，
纯属活该!
置地由保罗遮打创建，
这个男人同时也创建了港灯灯一系列影响了本港商业格局的公司。
当年，
遮打劝动港府在中环维多利亚港进行新的填海工程，
并沿海港兴建一条新的海傍大道。
这幅填海地带来宽约250职、面积65英亩的建筑用地，
而新建的海傍大道则成为日后的遮打道。
这幅填海地自此成为中环(中区)的核心部分，
也是今天德辅道中与干诺道中(包括皇后像广场和遮打道)之间的地段。
其后遮打在中区多次填海，
为置地囊括了中区绝大部分的核心地段。
受益于此，
置地遂成为本港地王!
因中区是全港九的CBD、
金融心脏，
置地也非常鸡贼，
它在中区开发的楼盘全部自持出租。
老实说，
如果置地不乱搞的话，
只凭手中的物业便能够让它笑傲全港!
陆文东算过，
置地手中持有的物业的价值不下数百亿，
而且每年都在增值!
至于其租金收入，
比港灯还高!
说句实在的，
置地手中的物业才是正儿八经的下蛋金鸡，
再加上它手中还握着相当数量中区的地皮，
简直让人羡慕的两眼发红啊。
偏偏置地这家公司恐镰刀党
…
它的母公司怡和也同样恐镰刀党
…
为了保住集团，
这两家公司便开始大举对外投资
…
可惜，
它们错把时代的机遇当成自己的能力，
更忽视了他国的政治环境以及需求。
投资全部失败!
陆文东看过报告，
那号称未有港岛先有怡和的公司，
今年的盈利暴跌80%!
究其缘由便是因为其在外面的投资全线溃败的缘故。
母公司都这么惨了，
置地当然更惨啦。
马世民缓缓说道：“根据我朋友的算法，光置地欠银行的利息，每年就要赔掉一栋大楼。”
“它已经无法偿还银行贷款了。”
陆文东不经意间看向远处，
那里站着李黄瓜，
如果马世民跟了李黄瓜，
这个消息自然就便宜他咯。
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