第206章 说明大家可以成为自己人[2/2页]
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那片田地本来就是乡人的祖产!
“只是现在新界人口大增。”
徐怀景摇一下头：“再加上其它地区人口亦暴增
…
”
他最终还是没说出口。
陆文东却能明白徐怀景的意思，
归根到底，
其实就是对比。
比如说港岛这边，
就不说买房，
只说租房。
当前湾仔一间140方职的梗房每月租金1400元，剑鱼涌太古城700职的单位月租3000元，西环360职的单位月租2200
元，跑马地500职的单位月租4200元，土瓜湾80职的单位月租750元
…
这些租房的房型基本上也是港岛、九龙一代市民常买的户型
…
而新界丁屋是什么样的?
一栋三层楼!
每层面积为700职，
总共2100职!
是豪宅中的豪宅!
而这个豪宅并不需要新界的乡人去摇号啊、排队之类的，
只要家里有男丁，
其在18岁以后就可以向港府申请批地然后自己盖楼
…
就这政策，
港岛、九龙的市民怎么吃的消?
怎么可能不会嫉妒?
那是想一想都要睡不着觉啊
…
尤其是港铁正在逐步深入新界各地，
大大拉近了新界跟港岛、九龙的交通，
最多一个小时，
便能够从新界抵达港岛、九龙等地!
如此一来，
这丁屋更是成了香饽饽!
如此种种，
港岛的广大市民简直嫉妒死了新界原住民，
乡下仔的日子比城里人还快活?
谁受的了?
陆文东问道：“丁屋确实已经成了困扰本港的社会性问题。”
“徐Sir,你有什么见解?”
徐怀景能有什么见解?
他看陆文东直接提出了陆太公，
明摆着这两人已经达成了协议。
既然这样，
陆先生的见解才是自己的见解。
徐怀景沉吟，
而后右手往上点热点：“丁屋已经跟新界绑定，轻易没法动弹。”
“但是本港现在可利用的土地却越来越少。”
这个本港当然指的是港岛区以及九龙区这两个地方，
该区域的现有可用商业以及住在面积基本都是靠填海填出来的
…
如港岛的中环、湾仔，
九龙的深水步、油尖旺，
这几个核心商业区全部都是填海用地。
从这个角度上来说，
徐怀景自然没有说错，
为了保有现有的商业规模，
港府做了系列动作，
比如说把工厂区迁往郊区，
如荃湾、观塘等。
除此，
还搞新市镇，
比如说将军澳等。
但是呢，
在这些新市镇上却不搞规模化的商业区。
如将军澳那边的人要消费的话就得出来
…
那么新界的定位是什么?
工业区以及住宅区
…
要搞这两块就得手中有地，
偏偏，
根据规定，
新界的地是在乡人手上的
…
徐怀景继续道：“其实，我个人非常赞同太公的见解，为了有限的利用土地资源，未尝不可以放宽容积率比，以追
求向上突破。”
丁屋只能建三层，
这是港府规定的容积率比。
如果放宽，
或许就能建10层、20层。
当然了，
一个丁权自然不允许这么搞，
否则的话，
本港地产都要崩溃。
它得是丁屋大厦!
陆文东击掌：“善政，绝对是善政!”
“来，喝一杯。”
如果从公众角度出发，
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·………
把丁屋变成丁屋大厦绝对是善政，
既能中和当前公众对于丁屋政策的非议，
也能善用土地资源。
而对于资本来说呢，
其可以从中获取利益
…
乡人也能享受到跟市民一样的公共配套
…
简直是皆大欢喜!
徐怀景心中松口气，
幸亏自己没有猜错。
他跟着心思一动，
难道陆先生要跟陆太公联手搞丁屋大厦?
过江猛龙跟坐地虎联手，
简直所向无敌!
徐怀景主动道：“陆生英明，下次经济会议上，我认为可以谈一谈。”
陆文东顿时大笑，
徐怀景在这方面做不了什么决策，
但是这个态度就很好，
说明大家可以成为自己人。
“要普遍推行恐怕存在难度，但是我认为，完全可以试点。”
马上就是86年，
在本港以及亚太的诸多一线城市，
什么生意都比不上房地产!
土地就是金钱，
土地就是权力!
而之所以会形成如此强大的印象，
跟鬼佬脱离不了关系，
长期以来，
在西方世界当中，
地主与政府之间的关系历来错综复杂。
地主往往是政府的支柱，
政府的权力有一部分是来自当地地主的经济及社会权力。
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